전세사기 예방하는 5가지 방법

 

전세사기 예방하는 5가지 방법

 

1. 계약 전 부동산 안전도 분석 플랫폼 내집스캔을 통해 계약 안정도 등급과 임대인 정보, 전월세사기 신고 접수이력, 전세자금대출 가능 여부를 확인합니다. 

 

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2. 부동산 거래에 대한 입금은 은행과 같은 안전한 경로로 이뤄져야 하고, 특히 집주인의 명의로 된 계좌가 맞는지 확인하는 것이 가장 중요합니다.

 

3. 특약사항에 임차인에게 불리한 조항이 있는지 확인해야 합니다.

 

또한 특약에 대출이 불가할 경우 전세계약을 해지하고 게약금을 반환한다는 조항과 사기를 당했을 경우 계약을 무효로 만드는 조항을 추가하는 것이 좋습니다.

 

 

 

4. 전세보증금 반환보증 보험에 가입하는 것이 좋습니다.

 

세입자가 전세보증금을 돌려받을 수 있는 보험으로 보증기관이 집주인 대신 세입자에게 보증금을 변제해 주고 집주인에게 청구해서 받는 방식입니다.

 

따라서 요건에 맞춰 보험에 가입해 두는 것이  전세사기 예방법 중 하나입니다.

 

5. 신축빌라 전세를 멀리하는 것이 안전합니다.

 

모든 식축빌라가 전세사기에 악용되는 것은 아니지만 문제 발생 가능성이 높은 편입니다.

 

특히 건축주가 주인인 신축빌라는 건물 소유주가 언제 변경될지 모르기 때문에 주의해야 합니다.

 

최초 입주하는 신축빌라보다는 2 ~ 3회 이상의 세입자 변동이 있던 빌라가 상대적으로 안전합니다.

 

 

 

전세계약 할 때 반드시 체크해야할 항목 정리

 

전세사기 유형 5가지